Поедет в сбербанке по двум документам. Ипотека по двум документам в Сбербанке: калькулятор, условия, проценты и требования по первоначальному взносу. Получение ипотечного кредита по двум документам в Сбербанке

Значительная часть населения имеет возможность приобрести собственное жилье – квартиру или дом – только при помощи ипотеки. Основными трудностями, с которыми сталкиваются потенциальные заемщики, являются выбор выгодной процентной ставки, а также вопрос, что входит в обязательный пакет документов для подачи кредитной заявки.

В настоящее время клиентам банки предлагают массу выгодных акций и при получении ипотеки. Например, ряд кредитных организаций могут выдать вам ипотеку всего по двум основным документам.

Какие документы требуют банки для получения ипотеки по двум документам?

В первую очередь при подаче заявки на ипотеку в любом банке вы обязаны предъявить паспорт гражданина России, в котором есть отметка о регистрации по месту постоянного места жительства на территории страны.

По вашему усмотрению вторым документом при подаче заявления на кредит может выступить:

Заграничный паспорт;
Военный билет;
Удостоверение: водительское/ личности военнослужащего/ личности сотрудника федеральных органов власти;
Свидетельство о регистрации технического средства/ обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Условия ипотечных программ в общем случае

Несмотря на различные требования по предоставлению кредитов, банки имеют и определенные общие критерии по ипотеке, предоставляемой только на основании двух основных документов. Однако для конкретной кредитной организации список дополнительных документов может оказаться не полным.

Также к числу общих условий кредитования относятся:

Отсутствие необходимости подтверждать финансовое состояние;
Требование к размеру первоначального взноса, который должен составлять 15 – 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости;
Процентная ставка будет ниже, если вы в данном банке являетесь зарплатным клиентом. В противном случае, если вы не получаете заработную плату/пенсию на счет/ карту банка, в котором планируете оформить ипотеку, то для вас ставка может быть выше на несколько процентных пунктов;
Дополнительная возможность привлечения созаемщика;
Отсутствие дополнительных комиссий;
Возможность погасить ипотеку досрочного без комиссий и ограничений;
Обязательное страхование. В ином случае ваша процентная ставка будет также увеличена;
Все документы на кредитуемое жилье предоставляются после оформления ипотеки;
Комиссия за несвоевременное внесение очередного платежа.

Обратиться в офис банка с установленными документами;
Заполнить заявление-анкету . Некоторые банки предоставляют возможность клиентам заполнить анкету уже на официальном сайте, например, Сбербанк, МТС Банк, ВТБ24;
Дождаться решения банка. Следует помнить, что по своему усмотрению любой банк имеет право увеличивать время рассмотрения заявки.
В случае получения положительного решения вы подписываете с банком кредитный договор, а также предоставляете необходимые документы по объекту недвижимости, подтверждаете наличие первоначального взноса и оформляете страхование.

Итак, какую кредитную организацию выбрать, чтобы на наиболее выгодных условиях оформить ипотечный кредит по двум основным документам? Для этого следует провести сравнительный анализ условий предоставления ипотечных кредитов у нескольких банков.

Ипотека по 2 документам от Сбербанка

Данное предложение распространяется на приобретение строящегося или готового жилья.

Запрашиваемая сумма кредита должна быть не менее 300 тыс. рублей ;
Максимальный размер зависит от региона, на территории которого расположена кредитуемая недвижимость. Так, для городов федерального значения – Москвы и Санкт-Петербурга – максимум составляет 10 млн. рублей , а для всех остальных субъектов Российской Федерации – 8 млн. рублей ;
Возрастной порог для клиентов – не менее 21 года и не более 75 лет на момент погашения;
Нижняя граница по процентной ставке для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, сосредоточена на 11, 4%;
От стоимости приобретаемого жилья вы должны внести не менее 50% денежных средств. Но если ваша семья оформляет «Ипотеку с государственной поддержкой», то процент может быть снижен до 20% пунктов. При соответствии условиям «Акция для молодых семей» с несовершеннолетними детьми допускается размер первоначального взноса от 15%;
Время рассмотрения вашего заявления на кредит – 2 рабочих дня.
Срок кредитования может достигать 30 лет, но должно быть не менее 1 года.

Ипотека по 2 документам ВТБ24 «Победа над формальностями»

Ипотечное кредитование распространяется на приобретение жилого помещения(квартиры) в новостройке или вторичном рынке недвижимости:

Для данного предложения банк ВТБ24 установил минимальную ставку по кредиту, равную 14, 5%;
Минимальное пороговое значение сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, максимальное – 8 млн. рублей ;
Срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
Размер первоначального взноса должен составить минимум 40%;

Ипотека по 2 документам от Банка Москвы «Простая ипотека»

Данный вид кредитования может применяться для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости.
Наиболее выгодная процентная ставка для вас может составить 15, 95%;
Ипотечный продукт оформляется на сумму от 170 тыс. рублей ;
Максимальный срок, на который Банк Москвы может предоставить вам кредит, составляет 20 лет;
Ваша кредитная заявка будет рассмотрена в течение 24 часов.

Ипотека по 2 документам от Россельхозбанка

Предложение действительно для приобретения квартиры, жилого дома вместе с земельным участком или недвижимости на первичном рынке жилья при финансировании ОАО «Россельхозбанк».

Основные условия продукта:

Кроме основного документа вы можете предъявить заграничный паспорт,удостоверение водителя транспортных средств или сотрудника федеральных органов власти;
Для удобства самостоятельно выбираете способ погашения кредита: аннуитетный (равный) или дифференцированный;
Минимальный размер процентной ставки – 14%;
Первоначальный взнос должен быть не меньше 40% стоимости жилья.

Обратите внимание , что данное предложение распространяется не на все филиалы ОАО «Россельхозбанк». Исключение составляют Ингушский, Ярославский, Пермский, Горно-Алтайский, Дагестанский, Астраханский, Карачаево-Черкесский и Мордовский филиалы.

Ипотека по 2 документам от МТС Банка

По данному предложению условия распространяются на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Из дополнительных документов можно предоставить водительское удостоверение, свидетельство о регистрации вашего технического средства или заграничный паспорт;
Возрастной порогд ля клиентов – от 21 года на момент получения кредита и 65 лет на момент погашения кредита;
Ваш срок кредитования должен быть не менее 3 лет, но максимально вы сможете оформить ипотеку не более, чем на 25 лет;
Минимальная сумма кредита установлена в размере 300 тыс. рублей , максимальная– 25 млн. рублей ;
Варианты проведения ежемесячные платежей – аннуитетные (равные).

Прежде чем подавать заявление на ипотеку в кредитную организацию, изучите все условия по данному продукту .
Так как основными критериями выбора конкретного банка являются срок кредитования, условия дополнительного обслуживания по кредиту, максимальный и минимальный размер кредита, то можно просчитать возможные варианты вашего кредитного сценария по специальному калькулятору на сайте банка.
Обращайтесь в офис банка только с полным пакетом документов .
Следует помнить, что даже если вам одобрили ипотечный кредит по двум документам, это не означает, что все процедуры завершены. После подписания кредитного договора будьте готовы еще неоднократно обратиться свой банк. Например, ежегодно будет необходимо продлевать договор страхования жизни и здоровья титульного заемщика. В течение установленного срока вы будете обязаны предоставить в банк документы на приобретаемую недвижимость.

Дмитрий Баландин

Обычно связано с оформлением большого количества бумаг. Список можно сократить лишь в исключительных случаях. Однако для потенциальных заемщиков доступна ипотека в Сбербанке по двум документам. Предложение распространяется на граждан, которые не могут подтвердить доходы. Использование тарифного плана позволяет сэкономить время, но приведет к увеличению размера первоначального взноса по кредиту.

Особенности предложения

Услуга была разработана для лиц, которые не могут представить справку о доходах с места работы. Предложение позволяет ускорить процедуру оформления кредита. Если гражданин получает заработную плату на карточный счет в Сбербанке, взять деньги в долг на покупку жилья можно будет по паспорту. Банк изучает:

заемщика;
наличие других займов;
перечень имущества, которое есть у заемщика в собственности.

Кому доступна ипотека в Сбербанке по двум документам в 2018 году? На положительный ответ могут рассчитывать лица, имеющие устойчивое финансовое положение. В зависимости от риска устанавливается размер доступного лимита. Сумму можно повысить путем привлечения созаемщиков. В одном кредитном договоре могут фигурировать несколько лиц, выступающих в этой роли. Предоставление дополнительного обеспечения повысит шанс на получение положительного ответа.

Условия получения займа

Предоставляется в рамках следующих кредитных продуктов:

Приобретение готового жилья – единая ставка.
Приобретения строящегося жилья.
Проводимые акции.

Услуга позволяет получить до 15 млн. руб. Максимальный лимит может получить только заемщик, желающий приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге или Москве. На иные объекты величина доступной суммы снижена. Она составляет 8 млн. руб. Сбербанк не рассматривает заявки на ипотеку, в которых потенциальный клиент просит предоставить меньше 300000 руб. Услуга отличается высоким первоначальным взносом. Его размер составляет 50% от стоимости жилья. Это связано с рисками, на которые вынужден пойти банк. В Сбербанке может быть оформлена .

Размер переплаты по предложению начинается от 8,9%. Деньги предоставляются на срок от 1 года до 30 лет. Если заемщик получает заработную плату в Сбербанке, он сможет рассчитывать . Ее размер будет уменьшен на 0,5%.

Кому доступна услуга

Если оформляется ипотека в Сбербанке по двум документам, условия сотрудничества будут зависеть от соответствия заемщика требованиям компании. Под минимальный перечень должны попадать все потенциальные клиенты. Иначе заявка не будет рассматриваться.

отрудничество осуществляется с гражданами РФ, которые достигли 21 год на момент обращения. Возраст заемщика на дату полного расчета по кредиту не должен превышать 65 лет.

Потенциальный клиент должен иметь официальное трудоустройство. Нужно проработать минимум 1 год за последние пять лет. Непрерывный стаж в одной компании должен составлять 6 месяцев.

Необходимые документы

Изучив условия ипотеки в Сбербанке по двум документам, стоит подготовить необходимые бумаги. Обращаясь в компанию, при себе нужно иметь паспорт с отметкой о регистрации и дополнительное удостоверение личности. Сюда входит:

СНИЛС;
военный билет (для мужчин);
заграничный паспорт;
удостоверение личности военного или представителя федеральных органов власти;
водительские права.

Дополнительно потребуется заполнить анкету-заявление. Образец можно найти на официальном сайте компании. Внести данные в заявку разрешается и в офисе банка. Для получения бланка нужно обратиться к представителю организации. Если гражданин предоставляет дополнительный залог, потребуются бумаги на него. Их список зависит от вида предоставляемого имущества.

Если ипотека в Сбербанке по двум документам одобрена, понадобятся бумаги на покупаемое жилье. Их можно предоставить в течение 60 календарных дней с момента получения положительного решения. Превышение срока приведет к необходимости повторной подачи заявки. Нужно предоставить и документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Кредитный калькулятор

Размер ежемесячных платежей по кредиту можно рассчитать заранее. На сайте Сбербанка расположен кредитный калькулятор. Он позволяет также узнать размер переплаты по кредиту. Чтобы воспользоваться калькулятором нужно:

Зайти на портал компании, затем перейти на страницу с подходящим тарифным планом.
Указать тип приобретаемого жилья, сумму займа, величину первоначального взноса и период расчетов по обязательствам. Выполнить действия можно при помощи ползунков и выбора из всплывающего списка.
Кликнуть по кнопке «Рассчитать».

Онлайн калькулятор автоматически выдаст результат. Сума является примерной. Узнать точную стоимость услуги можно будет после беседы с представителем банка.

Ипотека в Сбербанке по двум документам: порядок оформления

Если произведен предварительный расчет и подготовлены первичные документы, то можно обращаться в кредитную организацию. Оформление ипотеки в Сбербанке по двум документам выполняется в офисе учреждения. Алгоритм действий заемщика:

Нужно обратиться к представителю банка и сообщить о желании взять ипотеку.
Передать подготовленные документы . Работник компании снимет с них копии. Если заявка не была заполнена заранее, действие выполняется прямо в офисе.
Дождаться решения . Если оформляется ипотека в Сбербанке по двум документам, анализ заявки займет от 3 до 14 дней. Затем представители организации свяжутся с потенциальным заемщиком.
Собрать пакет документов на недвижимость , если заявка одобрена.
Подписать кредитный договор. Необходимо внимательно изучать соглашение. От его содержания зависят условия сотрудничества. Любые спорные моменты и двоякие формулировки стоит уточнять. В дополнение к соглашению подписывается договор обеспечения и выполняется страхование предмета залога.
Дождаться перечисления средств на счет продавца.

С этого момента заемщик становится полноправным владельцем недвижимости. Он получает право . Заемщик должен осуществлять своевременный расчет с банком.

Заключение

Позволит избежать предоставления справки о доходах. Однако отсутствие достаточной информации о клиенте – риск для банка. Чтобы обезопасить себя, компания повышает размер первоначального взноса. Чтобы повысить вероятность одобрения заявки, можно привлечь созаемщика и предоставить дополнительный залог. Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке по двум документам определяется в зависимости от финансового положения заемщика. Займ выдается только лицам с положительной кредитной историей.

Ипотечное приобретение собственного жилья значительно расширяет возможности граждан на реализацию своей мечты. Ранее процесс оформления затруднялся большим количеством подаваемых документов, справок, и ипотека для многих граждан была недостижимой мечтой. Теперь, имея всего лишь два документа, у каждого гражданина РФ ест шанс стать владельцем собственного жилья.

Новые требования и условия предоставления займа

Сбербанк облегчает и сокращает путь к собственной мечте – теперь оформляется ипотека по 2 документам: общегражданскому паспорту гражданина России и любому документу, удостоверяющему личность. В качестве второго документа принимаются: военный билет, водительское удостоверение или заграничный паспорт. Имея только эти 2 документа можно подавать заявку на участие в нескольких ипотечных программах по приобретению:

готового жилья

строящегося жилья.

Ипотека может быть выдана, если заявители соответствуют таким требованиям:

на момент подачи заявки возраст не может быть меньше 21 года;

к окончанию действия кредитного договора возраст не может превышать

65 лет. Это условие является обязательным как для мужчин, так и женщин;

общий трудовой стаж может находиться в пределах 12 месяцев, причем пребывание на последнем месте должно быть не менее 6 месяцев;

обязательно внесение первоначального вклада.

Общая ставка для первого взноса составляет 40% от стоимости недвижимости находящейся на территории Москвы и Санкт-Петербурга, немного ниже – 30% для объектов, расположенных в Юго-Западном банке. Размер взноса оказывает влияние на размер ставок и длительность возвращения заемных средств. Период предоставления ипотеки – от 3-х месяцев до 30 лет. Значительный срок предоставления кредита позволяет на протяжении этого времени совершенно безболезненно возвращать займ от 45000 рублей до 8000 000 рублей, для жителей столицы и Санкт-Петербурга эта сумма может достигать 15 млн. руб.

Для клиентов Сбербанка, получающих заработную плату через открытый счет, даже такие документы для ипотеки в сбербанке являются необязательными. Два документа они могут не подавать, достаточно наличие паспорта РФ.

Ипотека через Сбербанк — преимущества

Ипотека по двум документам сбербанк позволяет обзавестись собственным жильем молодым семьям, семьям, имеющим детей и не испытывать серьезных финансовых затруднений. Сбербанк принимает для оплаты первоначального взноса сертификаты на семейный капитал или жилищные сертификаты. К тому же положительные отзывы вызывает ипотека по двум документам от лидера финансовых ипотечных продуктов в РФ – Сбербанка еще по нескольким причинам. Для потребителей данного банковского продукта остаются действительными налоговые и имущественные вычеты.

Ипотека предоставляется при оформлении минимальных документов и в очень короткие сроки. Это происходит в несколько этапов:

на сайте банка можно заполнит анкету-заявление, заполнив максимально полно поля;

возникшие вопросы можно решить с консультантом Сбербанка по круглосуточному телефону;

документы с заполненной анкетой подать в ближайшее отделение;

на протяжении установленного времени – чаще всего рассмотрение не может превышать двух дней, сотрудники извещают о принятом решении удобным для клиента способом;

после получения положительного решения начинается сбор необходимых документов по объекту недвижимости;

если документы соответствуют для принятия объекта в залог, подписывается кредитный договор, договор залога и страхования;

оформляется государственная регистрация объекта, налагается обременение, которое после полного погашения снимается.

Только два документа делает возможным получение собственного жилья, даже отсутствие договора страхования не влияет на процентную ставку. Широкий спектр банковских услуг, который предоставляет сбербанк, ипотека по 2 документам обеспечивает свободный доступ ко всем действующим продуктам по кредитованию, акционным предложениям. Многочисленные отзывы свидетельствуют о том, что большое количество граждан воспользовалось такой возможностью приобретения собственного жилья и остались очень довольны. Только акционные продукты немного поднимаются в ставке – до 0,5 %. Сбербанк разработал специальные условия по двум документам для своих клиентов, которые не получают заработную плату через карты или счета.

Способы оплаты и варианты увеличения кредита

Увеличение привлекаемых средств возможно с участием нескольких заемщиков, в случае недостаточности своих личных сбережений или официального дохода.

Сбербанк предусмотрел максимально удобные способы погашения кредита:

традиционный и привычный способ внесения средств через кассы банка;

для владельца кредитной или платежной карты существует возможность погашения ипотеки через интернет-банкинг;

система «автоплатеж» — ее существование помогает избежать просрочек и опозданий с внесением средств.

Ипотека может погашаться досрочно, без уплаты каких-либо штрафных санкций. К тому же, возможно избежать значительной части переплаты, поскольку комиссия за выдачу ипотеки не взимается.

Дополнительные обременения ипотечного договора

Ипотека по двум документам имеет и некоторые обременительные условия:

в качестве залога выступает вновь приобретаемое жилье;

при оформлении кредитного и страхового договора требуется экспертная оценка объекта, что влечет финансовые расходы, и возлагаются они на заявителя;

возврат ипотечного займа происходит только аннуитетными платежами.

Купить собственное жилье без привлечения заемных средств практически невозможно, поэтому многие задумываются об оформлении ипотечного займа, и, соответственно, ищут наиболее выгодное предложение. Сбербанк имеет несколько предложений по жилищным займам, среди которых ипотека по двум документам. Суть программы в том, что взять кредит могут заемщики без предоставления справки о заработной плате, что удобно для тех, кто не может подтвердить свой доход документально. Рассмотрим все условия ипотеки по двум документам Сбербанк.

Основные условия

В первую очередь нужно сказать, что данный займ рассчитан на покупку готового или строящегося жилья. Основные условия предоставления жилищного займа:

минимальная сумма от 300 тысяч рублей;
максимальная сумма 8 миллионов рублей для регионов, 15 млн рублей для Москвы;
срок до 30 лет;
минимальный взнос от 50%

Процентные ставки по ипотечному займу рассчитываются индивидуально и зависят от нескольких факторов, впрочем, об этом позже. Как видно, главное и основное условие – половину стоимости приобретаемого объекта оплачивает заемщик. В связи с этим банк фактически ничем не рискует, потому что в качестве залога выступает жилье.

Процентные ставки

Ипотека по двум документам Сбербанк выдается в рамках двух разных программ:

приобретение строящегося жилья;
приобретение готового жилья.

Теперь рассмотрим процентные ставки по займам в рамках данных программ. На приобретение готового жилья базовая ставка 10,75%, но она доступна только для молодых семей, то есть заемщикам, которым на момент оформления займа не исполнилось 35 лет, для остальных клиентов 12% сроком до 10 лет, 12,25% до 20 лет, 12,5% до 30 лет. Ставка увеличивается на 1 пункт при отказе от страхования жизни и здоровья. При оформлении займа на покупку жилья в строящемся доме процентные ставки ровно на один пункт выше. Также предусмотрены надбавки за отказ от страхования.

Обратите внимание, что выше представлены лишь предварительные значения, потому что для каждого заемщика ставка определяется индивидуально.

Условия ипотеки по двум документам

Требования к заемщикам

В рамках данной программы жилищного кредитования от заемщика требуется минимуму документов. Один из них обязательный – это паспорт, второй заемщик вправе выбрать самостоятельно:

СНИЛС;
водительское удостоверение;
загранпаспорт;
военный билет.

К заемщикам также есть ряд требований: в первую очередь, это гражданство нашей страны, постоянный источник дохода и положительная кредитная история. Возраст клиента не менее 21 года и не больше 65 лет на момент возврата долга. Стаж на последнем месте работы не должен быть менее полугода . И, даже несмотря на то что кредитор не требует справок о доходах, заемщик должен оставить контактные данные работодатели, чтобы служба безопасности банка имела возможность проверить достоверность оставленных сведений.

Обратите внимание, что банк обязательно потребует подтверждение наличия первоначального взноса, но этот документ потребуется только после того, как заемщик получит положительное решение.

Как оформить кредит

Чтобы приобрести жилье по данной программе нужно заполнить анкету. Сделать это вы можете в любом отделении банка или на официальном сайте. На данном этапе документы не требуются, их нужно будет принести в отделение банка после получения предварительного решения, если оно будет положительным.

Следующим этапом будет поиск жилья и сбор документов на него. Затем оформление сделки и страхование залогового имущества. Если такая схема ипотечного кредитования кажется вам слишком сложной, вы имеете возможность оформить жилищный займ по двум документам под залог уже имеющегося жилья на тех же условиях.

Преимущества и недостатки

Ипотека по 2 документам Сбербанк имеет ряд преимуществ: в первую очередь – это скорость оформления займа, заемщик освобождается от необходимости собирать справки о доходах . К тому же многие жители нашей страны имеют стабильный заработок, но не официальный, а это обстоятельство не позволяет оформить жилищный займ, по той причине, что при расчете ежемесячного платежа он не должен превышать 40% от заработной платы. К тому же по данной программе процентные ставки довольно низкие, что делает ипотеку доступной для широкого круга лиц.

Недостаток можно выделить лишь единственный – заемщику нужно искать первоначальный взнос не менее половины стоимости жилья, что для многих потенциальных клиентов становиться едва выполнимой задачей. Хотя владельцы сертификата на материнский капитал могут направить средства на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

В общем, данная программа идеально подойдет для заемщиков, которые имеют личные накопления и не желают тратить время на сбор документов. Только при оформлении любого займа нужно в первую очередь рассчитывать свои материальные возможности, потому что ипотеку придется платить исправно, в противном случае, приобретенное жилье отойдет залогополучателю.

Ипотека по двум документам становится отличным вариантом для молодых семей, которые по каким-то причинам не могут подтвердить реальный доход или попросту не в состоянии предоставить все документы.

Как правило, если заемщик оформляет ипотеку по обычному договору, то ему следует предоставить пакет из 12 личных документов и 5 на недвижимость.

Для многих людей такие правила становятся настоящим издевательством.

Где взять ипотеку по двум документам

Банки начали предлагать укороченные формы по двум документам неспроста.

Они поняли, что для заемщиков очень важно быстро оформить договор и въехать в новое жилье, сделать там ремонт и жить спокойно. Однако так ли все просто и удастся ли на самом деле спокойно жить? Надо разобраться.

Сегодня взять ипотеку по двум документам можно в разных финансовых учреждениях, однако везде будут совершенно разные условия, а главное, уровень надежности будет отличаться.

Лучше выбирать банк, который имеет государственную поддержку. Это отчасти гарантирует заемщику некоторую стабильность, которой сегодня в нашей стране и так мало.

Основная проблема состоит в том, что многие банки находятся на грани развала.

Развал для банка – это , причем думать, что на тех, кто занял у учреждения деньги, ничего не изменится, не стоит.

На списание долга в случае банкротства тоже надеяться не следует, поскольку хоть система и ненадежная, но дарить крупные суммы денег даже банкроты не будут.

Если вы отправитесь за ипотекой по двум документам в небольшой банк, который через некоторое время станет банкротом, вскоре возвращать деньги придется в другой банк, который, вероятно, будет делать все возможное, чтобы выжать из заемщика все, что получится.

Это является основной причиной, почему лучше обратиться в те же Сбербанк России или ВТБ24, поскольку эти банки сегодня представляют собой самые надежные финансовые учреждения, а главное, стабильные.

Как и , ипотека по двум документам имеет высокие ставки. Причем, если сравнивать размер процентов с другими банками, то Сбербанк явно проигрывает.

Однако на чаше весов при взятии ипотеки по двум документам — надежность и переплата.

Можно обратиться в небольшой банк, где сравнительно низкие проценты, но потом переплатить еще больше или же судиться. Вот только, как правило, банк умеет «тянуть одеяло на себя».

Как получить ипотеку по двум документам в Сбербанке

Чтобы взять ипотеку, не обязательно нести два строго установленных документа.

Банк предоставляет возможность выбрать. Правда, паспорт все равно придется предъявить, да и он все равно должен быть у каждого, а вот в качестве второго документа можно выбрать:

загран паспорт;
права;
удостоверение военнослужащего, если заемщик на данный момент состоит на службе;
если желающий оформить ипотеку по двум документам является официально трудоустроенным работником федеральных органов, нужно предъявить удостоверение, подтверждающее его принадлежность к федеральной службе;
страховое свидетельство (об пенсионном обеспечении);
военный билет, если гражданин является военнообязанным.

В данном случае выдаются не обязательно с наличием всех документов, вы можете попросту выбрать еще один, к паспорту документ из перечисленных выше. Вроде, очень удобно, да и выбор большой.

Условия для ипотеки по двум документам

Конечно, кроме предоставления минимального пакета документов и взятия недвижимость в кредит под большой процент есть еще немало требований.

Например, при оформлении ипотеки заемщик обязуется внести сразу же 40-50% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Можно, конечно, и больше вносить – это право самого заемщика.

Кстати, если человек уже брал ранее и и каким-то образом оказалось, что сейчас условия в банке выгодней, он может осуществить рефинансирование, перезаключив договор, предъявив при этом два документа.

Ипотечный кредит по двум документам в Сбербанке можно взять и иначе.

Если водительских прав у вас нет, если загранпаспорт отсутствует, в федеральных органах вы не числитесь, а военным и вовсе никогда не были, можно взять паспорт и ИНН (налоговый номер плательщика).

Однако в таком случае вам придется предоставить уникальный налоговый номер вашего работодателя. В таком случае тоже придется внести не менее 40% в счет цены на квартиру, а срок кредитования будет составлять 25 лет (можно и меньше).

Процедура оформления ипотеки по двум документам в Сбербанке

Сама процедура оформления может занять некоторое время, которое необходимо для банка, чтобы рассмотреть заявку.

Ипотека по двум документам в Сбербанке может быть выдана практически сразу, но тогда вам нужно будет вносить сумму первоначального взноса.

После того, как деньги будут собраны, можно обращаться в банк за заключением сделки. Тут же последует соблюдение многих юридических вопросов, а главное, оговорка деталей.

Как правило, любой банк говорит клиенту только о том, что выгодно сказать заемщику, поэтому не нужно экономить время и лучше вчитаться в договор.

При этом подумайте хорошо, стоит ли экономия времени на сборе документов этой переплаты в виде процентных ставок, и только тогда принимайте решение.

Если вы уже брали , наверняка знаете о многих тонкостях длительного кредитования, особенно, под большие проценты.

КАТЕГОРИИ